Na een lange periode van ontwerpen, overleggen en bijsturen kan een (ver)bouwproject écht van start gaan. De grondwerken staan steevast als eerste op de planning. Vaak moet je hierbij een aanzienlijke hoeveelheid grond uitgraven. Maar waar ga je met die uitgegraven grond naartoe? Welke regels zijn hieraan verbonden en hoe zorg je voor een vlekkeloze afvoer? De Mol Recycling zoekt het – tot op de bodem – voor je uit.
Mag je zomaar grond uitgraven?
In Vlaanderen geldt een specifieke en strikte wetgeving rond grondverzet, verankerd in het VLAREBO (Vlaams Reglement betreffende de Bodemsanering en de Bodembescherming). De regelgeving maakt een belangrijk onderscheid op basis van het volume dat je uitgraaft:
- Kleiner dan 250 m³: Gaat het om een kleiner volume grond van maximaal 250 m³? Dan mag je in principe meteen de mouwen opstropen. Een voorafgaand bodemonderzoek is enkel verplicht wanneer het om een verdachte locatie gaat, of wanneer je de uitgegraven grond buiten de werf wilt hergebruiken of afvoeren.
- Groter dan 250 m³: Bij grotere grondwerken waarbij het totale grondverzet 250 m³ of meer bedraagt, is een conform bodemonderzoek wél verplicht.
Voor dit onderzoek moet de bouwheer een erkend bodemsaneringsdeskundige inschakelen om een zogenaamd technisch verslag op te stellen. Een actueel overzicht van deze gecertificeerde professionals is eenvoudig terug te vinden via de website van de OVAM.
Good to know: Particulieren zullen bij standaardprojecten zelden de grens van 250 m³ overschrijden. Het zijn dan ook voornamelijk aannemers, projectontwikkelaars en grondwerkers die dagelijks met deze wetgeving rond grondverzet in aanraking komen.
Wat is het technisch verslag bij bodemverzet?
Het technisch verslag is de hoeksteen van veilig grondverzet. Dit document is verplicht in drie specifieke scenario’s: wanneer je uitgegraven grond wilt afvoeren, bij een vermoeden van bodemverontreiniging (verdachte grond) en bij grotere werven vanaf 250 m³.
In dit verslag brengt de erkende bodemsaneringsdeskundige de exacte bodemkwaliteit in kaart. Er wordt nauwkeurig bepaald hoe en onder welke voorwaarden de grond later hergebruikt of verwerkt mag worden. Vervolgens controleert een erkende bodembeheerorganisatie (zoals Grondbank of Grondwijzer) of het verslag volledig, correct en praktisch haalbaar is. Indien alles groen licht krijgt, leveren zij een conformiteitsverklaring af. Belangrijk: de uiteindelijke realisatie van de (ver)bouwplannen moet altijd strikt in lijn zijn met de conclusies uit dit verslag.
Waarom is er wetgeving rond het uitgraven en afvoeren van grond?
Het VLAREBO-besluit rond bodemverzet garandeert dat de exacte herkomst en samenstelling van elke kubieke meter grond bekend is. Als aannemer ben je verplicht om een strikte traceerbaarheidsprocedure te volgen doorheen het gehele proces: van de initiële kwaliteitsbepaling en de feitelijke uitgraving tot de definitieve levering op de eindbestemming.
Hiermee wordt voorkomen dat verontreinigde grond onbewust wordt hergebruikt of verspreid. Dit levert een enorm voordeel op voor zowel ons milieu als voor toekomstige projecten. De natuur blijft beschermd tegen nieuwe verontreiniging, en ontvangers van de grond hebben de absolute garantie dat ze 100% propere, gecertificeerde bodem aanvoeren op hun terrein.
Dat grootschalige bouwprojecten en grondwerken de nodige voorbereiding vereisen, staat buiten kijf. Wil je daarnaast op de hoogte blijven van bredere trends in de bouwsector, zoals circulair bouwen en slim materiaalgebruik? Lees ook onze blogpost: [‘Duurzaam bouwen én slim recycleren in de lift’ >>]
Wat doe je concreet met de uitgegraven grond?
Levert het (ver)bouwproject uitsluitend niet-verontreinigde grond op? Dan kan een deel daarvan eventueel direct op de werf zelf worden hergebruikt, bijvoorbeeld voor het nivelleren van het terrein of het ophogen van groenvoorzieningen.
Moet de grond echter definitief worden afgevoerd? Dan staat De Mol Recycling voor je klaar. Voor het snel en efficiënt afvoeren van grond en stenen kun je bij ons eenvoudig een afvalcontainer op maat huren. Wij zorgen voor een stipte levering en ophaling in de ruime regio Gent en omstreken.
Daarnaast beschikken wij over een professionele, gecertificeerde C-TOP opslaglocatie en breekwerf in de Gentse Zeehaven. Hier kun je uitgegraven grond en puin veilig en conform alle wetgeving (laten) aanleveren voor verdere verwerking en duurzame recyclage.
Opgelet: Voor de afvoer van verontreinigde grond gelden strenge, afwijkende procedures en dien je altijd een beroep te doen op een erkende ophaler of verwerker.
Belangrijk aandachtspunt: Was een technisch verslag verplicht voor jouw grondwerken? Dan moet je vóór de start van de werken een officiële grondverzettoelating aanvragen bij een erkende bodembeheerorganisatie. Dit geldt zowel voor hergebruik ter plaatse als voor het transport naar onze C-TOP.
De laatste stap: het bodembeheerrapport
Zijn de grondwerken volledig afgerond en is de grond netjes getransporteerd naar de afgesproken bestemming of onze opslaglocatie? Dan is het tijd voor de administratieve afsluiting. Als aannemer vraag je via de bodembeheerorganisatie het definitieve bodembeheerrapport aan.
Dit document dient als officieel sluitstuk en bewijst dat het grondverzet volledig conform het technisch verslag en de grondverzettoelating is uitgevoerd. Het rapport vermeldt onder andere de exacte volumes en de data van het transport. Vergeet als aannemer zeker niet om een kopie van dit bodembeheerrapport te bezorgen aan de bouwheer; het is immers het officiële paspoort van de uitgevoerde grondwerken.
Succesvol grondverzet? Vertrouw op De Mol Recycling!
Staan er uitdagende grondwerken op de planning en zoek je een betrouwbare partner voor containerverhuur, grondtransport of gecertificeerde grondopslag (C-TOP) in de regio Groot-Gent? De Mol Recycling is jouw flexibele en servicegerichte bondgenoot.
